一、比选条件

本比选项目BOB在线登录入口(中国)BOB有限公司学生宿舍楼等修缮改造项目按照海南省人民政府办公厅文件《海南省政府投资社会领域基本建设项目代管单位推荐名单》（琼府办〔2021〕42号）、海南省国有资产监督管理委员会文件《海南省国有资产监督管理委员会关于省属企业参与政府投资社会领域基本建设项目代管制的通知》（琼国资改〔2021〕147号）和海南省教育厅批复文件《海南省教育厅关于BOB在线登录入口(中国)BOB有限公司学生宿舍楼等修缮改造项目初步设计及概算的批复》（琼教发〔2024〕7号）批准，比选人为BOB在线登录入口(中国)BOB有限公司，资金来源为政府投资，出资比例：100%。项目已具备比选条件，现对该项目的代管单位进行比选。

二、代管项目基本情况

（一）项目名称：BOB在线登录入口(中国)BOB有限公司学生宿舍楼等修缮改造项目代管单位公开比选。

（二）项目编号：HNRJ2024-01

（三）采购方式：公开比选。

三、项目概况与比选范围

1．建设地点：海南省琼海市富海路128号校区内

2．项目建设规模及主要建设内容：修缮改造学生宿舍 3#、4#、5#、6#楼， 学生公寓 16#、17#楼，学生宿舍楼大门等，建筑面积 21604.34 平方米,包括拆除外墙瓷砖并重做防水和刷涂料、拆除屋面构造层 并重做防水、重刷内墙和天花板涂料、更换走廊地面瓷砖、门窗 和栏杆等。（具体建设内容以图纸和工程量清单为准）

项目概算总投资795.94万元，其中建安工程费686.45万元。（海南省教育厅初步设计及概算批复金额）。

3．计划工期：60日历天。

4．工程质量：合格

5．比选范围（代管单位职责）：

（1）按照批准的初步设计及概算，负责组织施工图设计和优化、工程量清单、控制价编制及政府报审工作；负责根据项目建设有关规定依法依规选择各项目参建单位，其中工程监理单位、全过程造价咨询单位与项目单位共同选择，并共同与选定的工程监理单位、全过程造价咨询单位签订三方合同，代管单位负责与其他各参建单位签订合同，报项目单位备案，并管理和督促各参建单位履行合同；依法办理施工许可等项目审批手续。(2)依法承担法律、法规和合同规定的工程质量、进度、环保、安全和投资等管理责任。配合有关部门依法组织的检查、考核等，负责落实整改。（3）严格执行国家和省有关规定，以项目单位名义办理项目相关审批手续并落实相关要求；依据合同协助完成征地拆迁、三电和管线迁改等项目前期工作。（4）拟定项目进度计划、资金使用计划、工程质量和安全保障措施等，并报经项目单位同意。（5）按照相关规定办理向项目单位提出项目建设中出现的重大设计变更及概算调整建议，由项目单位按照相关等审批调整程序履行报批手续。（6）落实其企业责任。依法依规开展招投标活动，不得设置不合理条件限制或排斥参选人或潜在参选人；对在比选活动中存在违法行为的直接责任人应严肃处理，涉及监察对象的违法行为应向纪委监委移交，涉及比选人与参选人串通损害国家利益的问题应主动向公安机关报案；加强合同管理，同时配合住建部门落实人员实名制信息化管理，确保施工、监理单位人员按合同约定到岗履职。（7）组织工程验收， 负责竣工结算，协助编制项目财务决算，准备竣工验收和向项目单位整体移交等相关工作；应当在合同约定时间内及时办理竣工备案。（8）承担项目档案及有关技术资料的收集，整理、 归档等工作，组织有关单位编制竣工文件。（9）负责工程质量问题的处理，依法承担相应职责；负责项目缺陷责任期及保修期内维修保养的各项管理事务，其中缺陷责任期内的费用由施工单位负责，缺陷责任期外的费用由责任方(使用单位或施工单位)负责；与建设、施工等参建单位共同承担工程质量终身责任。（10）认真贯彻落实对代管项目的全过程跟踪监督，建立健全廉政工作机制，强化代管项目廉政建设。（11）代管合同约定的其他职责。

6．本项目比选代管控制价为：13.73万元。

7．代管管理费按照财政部《基本建设项目建设成本管理规定》（财建[2016]504号）规定的项目建设管理费及《BOB在线登录入口(中国)BOB有限公司代管项目管理办法》第五条款规定实际选定代管内容或介入阶段计取。实施过程中如有新政策代管费按照新政策调整。

8．在本项目竣工验收前，如政府相关政策文件对代管费计收标准进行明确或有新的规定，则按新规定执行。

四、参选人资格要求

1．资质条件：本次比选要求参选人须具备：

（1）须为海南省国有资产监督管理委员会文件琼国资改〔2021〕147文推荐的企业。 (2)具有独立法人资格。有满足政府投资社会领域基本建设项目建设需要的组织机构和质量、安全、环境保护等方面的管理制度（提供承诺函）。（3）人员要求。拥有专业齐全、结构合理的专业技术人才队伍。（4）财务要求。财务状况、资信能力、资金实力和抗风险能力等与代管的项目需要相适应。（5）管理要求。代管单位需要在项目报建报批、工程设计、项目招投标、施工管理、竣工验收等项目建设阶段配备项目管理人员和技术人员，管理人员和技术人员应当满足项目建设管理工作需要（提供承诺函）。

2．本次比选不接受联合体投标。

3．与比选人存在利害关系可能影响比选公正性的单位，不得参加比选。单位负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段比选，否则，相关比选均无效。

4．参选人在信用中国网(www.creditchina.gov.cn) 未被列入失信被执行人、失信被惩戒对象和重点关注名单。

5．信誉要求：2021年1月1日至参选人递交比选文件截止之日止，参选人无住房和城乡建设部、海南省住房和城乡建设厅认定的限制期内不得参加招标投标行为。

五、响应文件的获取

1．报名时间：2024年3月14日-2024年3月20日（3月20日下午17:30截止）

2.方式：现场报名。

3.报名地点：BOB在线登录入口(中国)BOB有限公司综合楼1117室。

4.报名时需提供：（1）在中华人民共和国注册，具有独立承担民事责任能力，具有合法有效营业执照；

（2）企业法人身份证复印件或有效的法人授权委托书及被委托人身份证件复印件（加盖公章）。

六、响应文件的递交和截止时间、开启时间及地点：

1．响应文件递交截止时间、开启时间：2024年3月21日上午10:00（北京时间）。

2．递交方式：现场递交。

3．递交响应文件请送达BOB在线登录入口(中国)BOB有限公司新实训楼902开标室，逾期送达或未按要求密封将予以拒收。

4．开启地点：新实训楼902开标室。

七、公告期限

自本公告发布之日起3个工作日。

1．本项目信息发布媒体为：

BOB在线登录入口(中国)BOB有限公司网（http://www.homieonhomes.com）

2．有关本项目的补遗、澄清及变更信息以上述网站公告为准，不再另行通知，询价公告的内容相互矛盾时，以最后发出的更正公告内容为准。

八、采购人联系方式

采购人：BOB在线登录入口(中国)BOB有限公司

地    址：海南省琼海市富海路128号

联系方式：吴老师、张老师    0898-62939287

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